نحوه بررسی پذیرش ملک

چگونه می توان پذیرش ملک را بررسی کرد؟ یک راهنمای جامع برای کمک به جلوگیری از خطرات خرید خانه

در سال‌های اخیر، با توسعه سریع بازار املاک، خریداران مسکن بیش از پیش به کیفیت املاک توجه کرده‌اند. به خصوص در فرآیند بسته شدن خانه، نحوه بررسی اطلاعات پذیرش ملک مورد توجه بسیاری از مالکان قرار گرفته است. این مقاله روش‌ها و اقدامات احتیاطی دقیق را در اختیار شما قرار می‌دهد تا مطمئن شوید ملکی که خریداری می‌کنید مطابق با استانداردهای ملی است.

1. مفاهیم اولیه پذیرش ملک

پذیرش ساختمان به این معنی است که پس از تکمیل پروژه ساخت و ساز توسط توسعه‌دهنده، بخش‌های مربوطه بازرسی جامعی از کیفیت خانه و تأسیسات پشتیبانی انجام می‌دهند تا اطمینان حاصل کنند که استانداردهای تحویل تعیین شده توسط دولت مطابقت دارد. تنها پس از گذراندن بازرسی، سازنده می تواند خانه را به خریدار تحویل دهد.

2. نحوه استعلام پذیرش ملک

در زیر چندین روش پرس و جو رایج برای مرجع شما وجود دارد:

3. مطالب کلیدی برای پذیرش

هنگام استعلام اطلاعات پذیرش، باید به شاخص های کلیدی زیر توجه ویژه ای شود:

4. اقدامات پاسخ برای پذیرش بدون صلاحیت

اگر متوجه شدید که ملک مورد بازرسی قرار نگرفته یا دارای مشکلات کیفی است، می‌توانید اقدامات زیر را برای حفظ حقوق خود انجام دهید:

1.شواهد را نگه دارید:برای مستندسازی مشکلات و نگه داشتن اعلان های مکتوب، عکس/فیلم بگیرید.
2.نمایندگی کتبی:یک نامه درخواست اصلاح را به توسعه دهنده ارسال کنید (برای نگهداری باید توسط EMS پست شود).
3.شکایات اداری:ارسال شکایات به خط تلفن 12345 یا سایت رسمی اداره مسکن و شهرسازی؛
4.رویکرد حقوقی:مطالبه غرامت تاخیر در تحویل از طریق دادگاه (به طور کلی سه ده هزارم در روز محاسبه می شود).

5. مرجع آخرین موارد داغ (10 روز گذشته)

همراه با موضوعات داغ اخیر املاک و مستغلات در اینترنت، این رویدادها به خریداران خانه یادآوری می کند که به پذیرش توجه کنند:

6. مشاوره حرفه ای

1. توصیه می شود در قرارداد خرید خانه به صراحت قید شود که "در صورت عدم موفقیت ملک، می توانید بررسی کنید".
2. یک بازرس خانه استخدام کنید تا هنگام بستن خانه شما را همراهی کند (هزینه حدود 300-500 یوان در زمان است).
3. برای املاک خارج از طرح، به طور منظم پیشرفت ساخت و ساز را از طریق وب سایت دولت بررسی کنید.

از طریق روش‌ها و اقدامات احتیاطی سیستماتیک بالا، خریداران خانه می‌توانند به طور موثر از خطرات اجتناب کنند و از حقوق و منافع مشروع خود اطمینان حاصل کنند. به یاد داشته باشید، داده های پذیرش، "شناسنامه" کیفیت خانه است، پس حتما آن را با دقت بررسی کنید!